遭遇黑中介租房定金无法收回,怎么办?
时间:2023-07-07 15:20:35 326人看过 来源:法律编辑整理

租房遇到黑中介不退定金应该这样办:

1、租赁定金和定金的区别,虽然定金和定金只是一个词的区别,但两者的法律性质是不同的。定金是一种双向担保方式。交付定金的一方不履行合同,无权要求返还定金。收到定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。押金是预付款;

2、合同未履行的,双方未约定定金的,应当返还定金,如果把押金交给房产中介,一般是不能退的,因为交了定金,中介会让房东留住房子,放弃租给别人的机会。

租房不退押金应该怎么办

租房不退押金可协商或到法院起诉房东。押金是属于租客的财产,如租房期间屋内有损失,房东可扣除相应的押金,否则,房东须无条件退换,发生租金不退可以双方先协商,协商不成租客可向法院提起诉讼,起诉必须做到证据充分,需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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