处理无效的房地产抵押合同的方式是，请求法院确认该合同无效。合同无效后，行为人因该合同而取得的财产要予以返还；不能返还的，要折价补偿；有过错的要承担过错赔偿责任。

一、借款合同无效对公司有什么后果?

公司借款合同无效会有以下后果：

1、当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；

2、无效的效力溯及既往；

3公司借款合同无效会有的其他后果。

二、民法典撤销后合同是否还有效

合同撤销后，合同无效。我国《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、骗贷合同无效可以免除责任吗

骗贷合同无效融资方是不可以免除责任的，因为融资方使用了该资金的，都应该进行返还。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。