一、变更土地使用证需要哪些手续

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议；

2、转让方土地使用权证；

3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；

4、契证（原件校对后交复印件）；

5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；

6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

二、办理土地证的流程是怎样的

1、土地登记申请；

2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；

4、颁发国有土地使用权证书。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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