一、承包地能够转租他人吗
法律允许土地承包人转租(流转)他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
但需要注意,在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议,要确保土地租赁合同没有问题。
《土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,规定农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途,而租用的土地更是不可变更土地用途的,农耕地就是用来种植农作物的,租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以,如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事,那么就是违法的行为,作为出租人的农民来说有监管的责任,也一样会跟着受牵连,所以如果承租人租用土地用作他用的话,给多少钱都不能租。
二、有合同的承包地确权吗
首先确认一下二轮承包的时候土地有没有被村委收回去,如果没有收回,这次是可以确权的。您可以要求发证机关发确权证,如果发证机关不依法处理,拒绝颁发确权证,可以该机关不作为起诉至法院,由发证机关举证证明不予颁发确权证的依据是什么,如不能举证证明,应依法办理确权登记。
三、承包地建围墙合法吗
这是不合法的。1、围墙过高与业主身份不吻合,居住人好似在坐牢、运势肯定不好。
2、围墙过低也是不利的,容易使人手脚有伤,选择一个高度适宜的围墙是很关键的。
3、围墙上不可开大窗,围墙不应该高过屋宅,更不应该开窗,开了窗就象朱雀开口,易惹是生非。
4、围墙不能造的前面宽大而后面窄尖,呈倒三角形,俗称“退田笔”,主退财。易使人倍感压力,感情、健康、事业易受影响。
5、围墙的尖角部份不能正对着屋宅大门,否则会丁财两损。
6、屋宅的四周围墙,要保持完整,不可缺崩,否则会有病灾。
7、围墙不可紧逼屋宅。否则易给人压迫感,精神抑郁难伸。
8、建宅时不可先建围墙后建宅,宜犯“囚”字,这是郑博士特别要提醒的,否则会导致屋宅中的人无法丁财兴旺。
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