一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划2）符合一户一宅的申请原则；3）申请人应当持有本村户口簿；4）经公示征询本村村民无异议；5）权属清楚，无争议。

二、办理材料

要加盖国土资源所与原件相符的印章

要加盖国土资源所与原件相符的印章

公示15个日

有国土资源所、乡镇政府的审批意见

三、办理流程

网上办理流程

1.申请：申请人登录网址http://mxwsbs.meizho.gov.cn提出申请，上传电子化材料。

2.受理：受理岗人员自收取申请材料之日起7个工作日内作出是否受理的决定，申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当决定予以受理并出具《受理通知书》；如申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正；如申请材料不齐全，网上出具《申请材料补正告知书》告知申请人需要补正的全部内容，补正材料后重新受理；材料不齐全或不符合法定程序的，不予受理的，应当出具《不予受理通知书》，并注明不予受理的理由。

3.审查：审查岗人员自收到受理材料之日起70个工作日内进行详细的检查核验，并提出审查意见报决定岗人员审批。

4.领取结果：申请人按约定的方式领取办理结果，通过的，获得《梅县个人申请建房用地审批表》；不予通过的，获得《不予行政许可决定书》。

窗口办理流程

1.申请：申请人到梅县区行政服务中心办事窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理：受理岗人员自收取申请材料之日起7个工作日内作出是否受理的决定，申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当决定予以受理并出具《受理通知书》；如申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正；如申请材料不齐全，出具《申请材料补正告知书》告知申请人需要补正的全部内容，补正材料后重新受理；材料不齐全或不符合法定程序的，不予受理的，应当出具《不予受理通知书》，并注明不予受理的理由。

3.审查：审查岗人员自收到受理材料之日起70个工作日内进行详细的检查核验，并提出审查意见报决定岗人员审批。

4.领取结果：申请人按约定的方式领取办理结果，通过的，获得《梅县个人申请建房用地审批表》；不予通过的，获得《不予行政许可决定书》。

特殊环节

四、办理地点

梅州市梅县区府前大道梅州区行政服务中心四楼70-82号窗口

五、办理时限

90(工作日)

六、办理机构

梅州市梅县区国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)