作者：章恒王国军

宁波市镇明路278弄某号404室的居民李明夫妻，受骗花40多万元与一个已死亡了4个多月的“死人”签订了非法无效的房产交易合同，并由此埋下许多不安定因素，花钱买心烦，日前，后悔不迭。

去年6月初，原住该室的宁波居民王平意外夭折，其上海籍的妻会打算，决定卖房。因房主是死者，按规定应先法定继承经公证后取得产权，才能正常交易。但其精明的妻子为种种经济原因，避开继承公证手续，竟在其夫亡故4个多月后，请人假冒其夫，与买房的李明签订房产交易合同，非法办理了房产过户手续。后李明偶从他人处得知，与他签订合同的原来竟是个“死人”！加上他在搬入该住房时，发现卖房方没有完全遵守房产交易合同，把本应留下的东西搬走了。于是，李明向房产中介公司交涉，结果，房产中介赔给李明几千元私下了结。李家虽觉得晦气，却以为出钱雇人砸掉了“死人”房内的一切装饰，再重新进行装修，也就完事了。

殊不知，因对方王家非法办理房产过户手续，已严重扰乱了国家正常的房产交易秩序，带来了一系列法律上的后果：据记者在司法部门了解，因该房产交易严重违反了法律有关规定，因而是无效的；如果死者其他有遗产继承权的直系家属，对该房产交易提出异议（如申请原房产证遗失），那就会给李家带来一场无法避免的官司；另外，这种既损害国家利益，又给当事人造成经济损失的死人“复活”行为，会在社会上造成广泛的不良影响（如死人的遗产不仅仅是房子……）。还望有关部门能对“死人”在房产交易中心“闪亮登场”并顺利领取证件一事，进行严肃查处，以维护国家房产交易市场的正常秩序。（文中人名系化名）

来源：中国广播网