一、房屋过户手续办理要求的准备资料

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份证。

二、房屋过户费用有哪些

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／㎡，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价＊3％；

2．个人所得税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）；

3．增值税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交；

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米；

5．印花税：评估价＊0．1％

6．房产证工本费：85元；

7．土地证工本费：105元；

8．交易评估费：评估价＊0．3％。

三、如何顺利完成房屋过户流程

如下顺利完成房屋过户流程为：

1．申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2．提交申请材料；

3．受理申请，审核材料；

4．审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。