首先，要查看开发商是否有《建筑工程规划管理竣验收合格证》和《住宅质量保证书、《住宅使用说明书》。

其次，要掌握一些看房技巧：

一看区位是否适中；

二看房型是否合理；

三看通风采光是否合理；

四看工程质量是否优良；

五看物业管理是否规范。

除此之外，还应掌握：

1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。

2、晴天看了雨天看。了解房屋是否漏雨、渗水。

3、地面看了看墙面。考察地面，先看是否平整，可通过倒水后的水流方向来验证平不平；还可用鞋底用力先看是否平整。