没有房本房子不能做抵押。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件

没有房本能不能过户

没有房本不能过户。

根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房产过户需要准备的资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份；

4、买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；

5、房地产权利证书；

6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。