在申请商业贷款买房的时候，有一个关键的步骤就是“面签”，即向银行申请贷款，签订借款合同，那么在面签时买卖双方需要准备什么资料呢?

一、卖方需准备哪些资料?

1、卖方未成年，需要提供哪些资料?应该有哪些人到场?

产权证、全体监护人身份证、监护人婚姻证明、户口本、由公证处提供的具结公证书(主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容)、产权人全体监护人到场。

2、卖方成年离异，需要提供哪些资料?

产权证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议(注明卖方有单独处决权并民政局盖章)/判决书/民事调解书;如果离婚协议未写明卖方单独处决权或者产权不明晰需原配偶到场。

3、卖方丧偶，需提供哪些资料?

产权证、身份证、户口本。

①如果产权证登记日期(以原购房合同时间为准)在婚姻存续期间，需要办理《继承公证》，死亡证明;

②如果产权证登记日期(以原购房合同时间为准)在婚姻存续期间之前，理论上是不需要做继承公证，但是所有银行在实际操作过程中，是必须要继承公证，火化证;

③如果产权证登记日期(以原购房合同时间为准)在婚姻存续期间之后，携带能够证明购房时间的资料，卖方本人到场即可。

4、卖方为公司，需提供哪些资料?

产权证、股东决议、授权委托书(公证处出具)、购房合同，法人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章及公司章程。

5、卖方为外籍人士，需提供哪些资料?

正常办理。携带有效证件(护照、台湾居民往来大陆通行证和港澳居民来往大陆通行证等)、婚姻证件。

二、买方需要准备什么资料?

1、买方未成年，是否可以办理商业贷款?

未成年(未满18周岁)不可以办理贷款。

2、买方成年，单身，需要提供哪些资料?

收入证明、银行流水、身份证、户口本。

3、买方成年，已婚，需要提供哪些资料，应该有哪些人到场?

夫妻双方收入证明、银行流水，身份证、户口本、结婚证;双方到场。

4、买方成年离异，需要提供哪些资料?

收入证明、银行流水、身份证、户口本、离婚证/判决书/离婚协议或民政局开具的婚姻证明。

5、买方丧偶，需提供哪些资料?

收入证明、银行流水，身份证、户口本、结婚证、配偶死亡证明/火化证。