一、工期延迟索赔条件

工期延迟索赔条件如下：

1.发包人违反合同给承包人造成时间和费用的损失

2.因工程变更（含设计变更，发包人提出的工程变更，监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成时间和费用的损失

3.发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加

4.发包人延期支付期限造成承包人的损失.

5.非承包人的原因导致工程的暂时停工

6.物价上涨，法规变化及其他

二、工期延迟有哪些风险

1.人工、材料费、机械费价格上涨

一旦工期延长，施工企业很可能面临建筑材料价格上涨，利润空间被压缩，甚至有可能亏损。

2.企业管理费增加

当工期延长时，施工企业需要支付更多的管理人员工资和办公费用，从而造成企业管理费增加。工期越长，施工企业所负担的企业管理费成本也越大。

3.现金流风险

发包方与承包方在签订建设工程施工合同时，一般会约定按工程进度给付相应的工程价款。当出现分期建设、缓建和暂停施工的情况下，施工企业将无法按照合同约定的工程节点获得工程款项。

此时，承包人却又不得不继续支付项目材料、劳务等费用，如此下去必然打乱公司经营策略，给现金流造成巨大压力，甚至可能断裂。

三、工期延迟的原因有哪些

1.发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。

2.发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，致使工程不能正常进行的。

3.工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的。

4.设计变更和工程量增加的。

5.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。

6.发生不可抗力。

7.专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。