如何转让二手房抵押权二手房抵押权转让包括以下两种方式：第一种方式是买方一次性付款，还清银行的抵押贷款，终止原贷款合同，并办理注销抵押登记手续，使房屋上不存在其他权利障碍，再由二手房业主和二手房购房人办理产权交代手续。在银行按揭一次性付款的情况下，为了防范风险，买受人最好与出卖人约定将按揭款直接支付到按揭银行的还款账户。第二种方式是再融资。也就是说，购房者也可以向银行申请按揭贷款购买二手房。买受人可以向出卖人原抵押银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。基本程序如下：

1。买卖双方签订销售合同。买方选择申请同业转按揭或银行间转按揭；

3。买受人向银行申请转按揭并提交相关材料，银行审核申请；

4。买卖双方共同向原抵押银行办理还贷手续，出卖人与原抵押银行解除原抵押协议，办理注销抵押登记手续。

5。买卖双方办理房屋过户手续。

6。买受人以抵押权人为次抵押银行，到房管局办理抵押登记手续。

如果您想转让按揭中的二手房，您必须能够了解相应的转让流程。建议您在转让二手房之前，先了解法律的要求。想抵押二手房过户，但有纯风险，需要找律师咨询，到法律上有专业律师帮你