1、房产证加名需要哪些手续？

（1）在非贷款房地产证书中添加妻子、孩子和父母的姓名？

随身携带三张证件（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。

到房屋交易中心，窗口工作人员对提交的材料进行审核；

房产证加名费：110元、80元、25元、5元。如果进展顺利，20天左右就能拿到房产证。第二，如果你有房产证的名字，先去银行办理抵押手续。办理手续所需费用：除上述110元手续费外。如果是公积金贷款，需要再加100元；如果是组合贷款（公积金贷款、商业贷款），需要加200元。

其他步骤与前面的无贷款流程相同。

（3）在房产证上加名，如果没有直接血缘关系，会复杂得多，因为这将被视为房屋交易，需要支付以下费用。

交易费用为每平方米3元。

不足5年的，按5.6%的营业税加1%的个人所得税（期间为自发证之日起至交易日结束），但不超过5年。

5/10000印花税。

此合约每笔约5元（每个地区的交易中心不同）。

如果男子转让50%，则所有税款均按市场价格计算。如果对100万元的房子征税，税额为50万。转让的房产证上有多人的，按平均分对房产证权益进行分割（4）婚前加名按双方申请按赠与、变卖方式办理。

1。捐赠时，夫妻双方需先到公证处办理捐赠公证书，一方将一半产权捐赠给另一方，然后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

2。销售时，双方需签订销售合同，然后携带房产证、身份证和房地产完税证明到中心申请办理。（1）房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房产证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

（3）交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋建筑物的权属证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、，墙边界表和面积计算表。

（4）经房地产管理部门审核后，购房人可领取房产证。