建筑方违约终止合同的方式：

1、当事人可以与对方协商终止合同；

2、当事人可以按照合同的约定解除合同；

3、如果建筑方违约的行为，已经构成了根本违约的程度，当事人就可以行使法律规定的解除权利，从而终止与对方之间的权利义务关系。

一、房屋租赁合同解除的几种情形及其纠纷处理?

房屋租赁合同解除的形式有两种：1、约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同；2、法定解除，当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

二、租房合同应该如何作废

租房合同作废的方式：

1、单方面终止，是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意，只要终止权人直接通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果；

2、协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行为，不需要解除权的存在，也不需要解除权的行为。如果双方同意终止合同，则不会损害国家利益和社会公共利益，因此终止行为是当事人的合同行为。

三、加盟产品有问题能解除合同吗

致使加盟合同的目的不能根本实现的，可以解除合同。解除权可以通过约定、协商和法定的形式形式解除权。与加盟对方当事人协商一致后，可以解除。不能协商的，可以向人民法院请求行使解除权。根据我国法律的规定，因为对方当事人根本违约或者预期违约致使合同目的不能根本实现的，可以解除合同。