需要按租方合同约定办理，也可协商一致确定。房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。

买房子合同没签可以退吗

买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以退换。如果购房者要退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金。购房时，有一个常规操作，即购房人先签订认购书，同时交纳一定的购房定金，然后在约定时间内签订商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。