从2007年不同年龄阶段二手房购买者的区域选择来看,存在一个比较明显的特征就是,35岁以下的人群更多的选择在郊区买房,如八通沿线、回龙观、西三旗、大兴这些区域,35岁以下的比重达到了8成,而36-60岁之间的人群更多的选择在城区热点地段购房,如中关村、公主坟、安贞、北太、方庄等一些大型的成熟社区,其比重基本达到了7成左右。链家地产市场研发中心认为,由此也可以表明,35岁以下的购房人群整体支付能力相对会偏弱,而这也跟这部分人群的贷款成数相对较高相吻合,因此其选择房价相对较低的郊区置业;另外,36岁以上的消费者除了购房支付能力相对比较强之外,自身的家庭需求也比35岁以下的青年人多,比如小孩上学、为了父母生活方便等,这就需要更加完善的商业配套和社区配套,因此,选择城区成熟区域也就成为其首选目标。
为此,根据链家地产市场研发中心的成交客户调查结果显示,中青年消费者是目前二手房交易的主流,但是,不同年龄段的消费者在具体的购买行为上还是存在一定的差异,比如青年人更需要高贷款并且也更偏向于郊区置业,这与其消费者自身的经济结构、需求差异存在极大的关联
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