二手房银行面签需要卖家在场，因为买卖双方都是需要签字的，并要求买方携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及还款的银行卡原件到场办理，双方需要确定交易的二手房无抵押和其他债权问题，在明确房子可以进行交易后，如仍有贷款未结清，双方需商量解除房产银行抵押的方式，并选择买房付款方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。