1、登记申请书；

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书；

3、建设用地使用权证明；

4、《建设工程规划许可证》；

5、证明在建工程尚未预售的证明文件；

6、房地产抵押范围平面图；

7、房地产价值的合法证明材料；

8、主债权合同；

9、抵押合同；

10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；

11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

12、登记机关认为必要的其他材料。

在建工程抵押登记的程序

一、提交证件：

1．申请表，2．土地使用权证，3．建设用地规划许可证，4．建设工程规划许可证，5．用地红线图，6．贷款合同，7．抵押合同，8．房地产评估报告书，9．抵押双方法人资格证明，10．法宝代表人身份证复印件，11．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，12．法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书，13．建设单位书面具结书，14．登记机关认为必要的其它文件及资料。

二、办案时限：

符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。

三、收费标准：

1住宅他项权利登记费80元／套

2非住宅他项权利登记费按非住宅登记费60％计算

3印花税5元／本