合同有漏洞可以申请合同无效。当事人提出主张并且举证证明合同具有法定无效情形的,法院可以确认合同无效。
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
一、合同无效和撤销的法律后果
合同无效或者被撤销之后,由于自始就没有法律约束力,因此不会产生当事人订立合同时所期望发生的结果,但会出现法律规定的一些后果:
一、返还财产。合同无效或者被撤销,表明当事人的意思表示自始就不具有法律约束力,当事人之间的权利义务关系应当恢复到合同订立前的状态。
二、折价补偿。合同无效或者被撤销后,如果不能返还或者没有必要返还,则应当折价补偿。
三、赔偿损失。合同无效或者被撤销后,有过错的-方还要承担损害赔偿责任
二、合同签了无效房租可以退吗
房租可以退。《民法典》第一百五十七条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,代为签订的房屋租赁合同无效的,收受房租的出租人是要退还房租的。
三、租房合同无效可以退押金吗
签订的租赁合同无效后,收受押金的一方要返还押金,如果一方过错造成租赁合同无效,给对方造成损失的,由过错方承担赔偿责任。租房合同无效能退押金,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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