一、非本人查别人名下房产

查询别人名下的房产，如果是出于合法目的，如律师代理、司法机关调查等，通常需要通过正规渠道进行。以下是一些合法途径：

公证机构查询：公证机构是一个权威的信息查询渠道。通过向当地公证处提供被查询人的身份证明等相关资料，填写申请表进行查询。公证机构会向您提供被查询人的房产信息。

不动产登记中心查询：不动产登记中心是记录和管理房产交易信息的机构。您可以前往当地不动产登记中心，填写申请表并提供被查询人的身份证明，通过公开渠道查询房产信息。

购房发票和合同查询：如果被查询人是通过房地产开发商购买的房产，您可以向他们索取购房发票和购房合同。这些文件上通常会包含被查询人的姓名、身份证号码、房产所在地、面积等信息。

在线平台查询：一些房地产交易和信息平台也提供了在线查询服务。注册账号并提供被查询人的姓名、身份证号码等信息，进行查询。

律师代理查询：如果您无法亲自去查询或觉得信息获取困难，您可以请一位经验丰富的律师代理查询。法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第十三条个人信息处理者不得泄露或者篡改个人信息。个人信息处理者应当采取技术措施和其他必要措施，确保个人信息的安全，防止个人信息被非法获取、使用、处理和传播。

二、非本人房产证可抵押贷款吗

非本人房产证不可以抵押贷款，因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。

办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、委托人是本人还是别人

委托书上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任，也就是自己是委托人，委托他人帮自己处理，他人就是受托人，称被委托人。法律依据：《民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

《中华人民共和国个人信息保护法》：第二章 个人信息处理规则 第一节 一般规定 第十三条 符合下列情形之一的，个人信息处理者方可处理个人信息:\n(一)取得个人的同意;\n(二)为订立、履行个人作为一方当事人的合同所必需，或者按照依法制定的劳动规章制度和依法签订的集体合同实施人力资源管理所必需;\n(三)为履行法定职责或者法定义务所必需;\n(四)为应对突发公共卫生事件，或者紧急情况下为保护自然人的生命健康和财产安全所必需;\n(五)为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，在合理的范围内处理个人信息;\n(六)依照本法规定在合理的范围内处理个人自行公开或者其他已经合法公开的个人信息;\n(七)法律、行政法规规定的其他情形。\n依照本法其他有关规定，处理个人信息应当取得个人同意，但是有前款第二项至第七项规定情形的，不需取得个人同意。