租赁自有非住宅房屋或者私人房屋的，双方必须到市、区（县）房地产管理局办理租赁登记、核验手续，领取房屋租赁证。单位房产出租人为市级单位或者驻津单位的，应当向天津市房产管理局办理登记认证手续；其他单位应当向当地房产管理局办理登记认证手续。私房出租到房屋所在地房地产管理部门办理登记认证手续。（1）双方协商的房屋租赁协议。（2）出租人持有房屋所有权证和土地使用权证。

（3）承租人应当持有标明用途的证件和身份证明；承租人来自外省市的，应当持有当地政府或者有关部门颁发的证件和身份证明。二是办事程序。一是申请注册。双方到市、区（县）房产管理局申请登记，填写天津市房产管理局统一印制的《房屋租赁登记表》和《房屋租赁合同》。

2。审核房屋所有权证、土地使用证、使用证、身份证，并对租赁房屋进行实地调查。

3。审查房屋租赁合同内容、租金、租赁期限、双方签订的权利义务后，对租赁合同进行核实，出具房屋租赁证明。三是时限符合房屋租赁条件的，将在审核后5日内完成。（4）收费标准：单位有自有非住宅租赁核验的，按总租金的2%缴纳；有私房租赁核验的，按总租金的2.5%缴纳。认证费由双方各负担50%。