邢女士：两个月前我看中一套二居室的房子，因当时手头没有那么多钱，我交给房主1000元定金后，约定两个月后再支付全部房款并办理过户手续。现在我去找房主，他却说房子卖了，而且办理了过户手续，他愿意返还我2000元定金。请问我有办法维权吗?

张律师：根据我国法律的有关规定，房屋所有权的设立、变更和转让，必须办理登记手续。不动产权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如果第三人买了房子已经办理了过户，就认定第三人取得了房屋的所有权。你可以向出卖方主张其违约所应承担的法律责任。