一、二手房过户需要几天
二手房过户是从申请之日开始算起,在30个工作日内办理好。办理二手高过户时,买卖双方需要携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同,前往相关部门缴纳相应的税费,并拿缴费凭证在不动产登记中心,办理过户。
二、购买二手房需要注意的几个细节
1、二手房内部的家电设施基本上都会赠送给购房者,因此在签订合同之前,购房者需要对设备进行清点,并确定房子不存在太大的安全隐患,以免由于质量上的问题影响日后的居住,同时在合同中备注清楚。
2、对于二手房内的水电费、煤气费、天然气费需要了解清楚,看是否有存在欠费的情况,若是有,需要让原业主交付完,以免在买房之后债务全部落在购房者的头上,造成利益上的损失。
3、购房者还需前往小区所在物业,就物业服务费、公共维修基金做一个了解,看原业主是否存在拖欠的情况,若是存在拖欠,需让原业主缴纳清,同时和原业主办理好交接手续。
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