虽然商品房的消费者、准消费者、潜在的消费者、看客都在大嚷房价依然没有下降，新政的力度不够，但是新政的作用效果早就体现了出来，最先是房地产市场销量锐减，开发商开始固守。这种局面不多久又被打破，开发商们为了销售商品房就开始大打折扣以及优惠活动，这已经是开发商的变相降价，虽然不曾全面拉开，但是整体上来说房价应该说是降了。

这种暗降明不降的格局很快就被万科的一些楼盘的公开降价所打破，随后就有一些开发商紧随其后，整体的商品房价格下降已经是一种不争的事实!

但是为什么有那么多的人一直认为新政的力度不够，房价还没降呢?那些好的房源和一些很抢人气的城市房价也许没有多大的降幅，甚至不降反升，但必竟是少数，更多的原因就是降幅没有达到他们的预期值!这个预期值是什么，就连他们自己都没有一个答案，说白了还是他们袋中的干瘪，掏不出来钞票，商品房价格无论怎么降他们都依然买不起房!这个问题要解决绝不是对商品房采取高压政策，况且就是采取再为严厉的高压政策也解决不了这样的问题，相反一味的高压会使整个商品房的产业链直接坏死，将会直接影响到国计民生，有的人对不对就拿几个外国说是,要知道站在什么样的山就要唱什么样的歌!每一个国家都有自己的实际情况，国外的东西不能照搬，这点道理谁都明白!但是为什么还有那么多的人就假装糊涂呢?关键的还是利益驱使。

这样的认为很容易使真正的商品房消费者大受蒙蔽，错过了下半年不容错过的最佳买房时段，这一点作为真正的商品房消费者应该察亮眼睛，否则将会抱憾终身!

商品房的价格在经过了僵持、暗降明不降、公开的降价，这个下坡路的过程算是走到了最低点。任何一种商品的消费市场价格指数很难保持一条不变的直线。我们的房地产市场等于被冻结了一百多天，把相当大的一个订单搁置在那里，房地产市场的僵持不过是开发商和新政的PK，随后出现的才是消费者的持币以待。也就是刚性的需求一点也没有解决，虽然有这样那样的措施，但是要落到实处肯定是要一个过程的!而且政府高官在多种场合提出的如何抑制商品房价格的过快增长，这也就表明了我们还会需要这个房地产市场，只不过是要让他的价格在一部人能够接受的范围内上扬。如此看来那些期盼出现高压政策打压房价的愿望只能是一厢情愿，只要没有更严厉的政策出台，商品房价格在走完低谷之后就会向着山顶迈步，想让他们在步入河谷估计很困难!

下半年的中期将会是购买商品房的最佳时机!如不信那就拭目以待。