房子还在抵押期,你能把它给别人吗
时间:2023-05-08 09:22:02 54人看过 来源:互联网

由于银行按揭贷款的存在,银行仍是抵押权人,房屋处于抵押状态。未经银行同意,不得对外处置(包括出售、赠与等),因此必须先归还银行贷款,再办理赠与的相关手续。(1)房屋捐赠必须符合下列条件:

1。赠与人必须是房屋产权所有人,具有完全民事行为能力

2。被捐赠房屋必须有合法的权属证明,无产权纠纷;赠与人和被赠与人都是自愿的,有书面的赠与协议(合同),并经过公证。4。房屋捐赠必须经房地产管理部门登记审核,并办理产权过户手续。5。被添加人必须按照规定缴纳税费;不得设置赠与以逃避应当履行的法律义务,如债务履行、劳动报酬支付等;也不得设置赠与以逃避法律法规的管理,总之,房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。(2)房屋捐赠必须符合下列条件:

因房屋捐赠申请转让登记的,申请人为捐赠合同双方。因房屋捐赠申请过户登记的,必须具备下列条件:

1。房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2。申请人身份证明(请核对原件和复印件);

3。房屋所有权证(原件留存);

4。经公证机构公证的捐赠合同(原件留存);

5。契税完税证明(核对原件)。

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