房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

（1）一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；

（2）一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；

（3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

一、哪个银行贷款利息低

目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70％，下浮幅度为10％。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。尽管贷款利率可以最高上浮70％，但由于整体货币环境一直较为宽松，贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制，而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。种类项目基准年利率（%）一、短期贷款六个月（含）6.10；六个月至一年（含）6.56二、中长期贷款一至三年（含）6.65；三至五年（含）6.90；五年以上7.05。各个银行和各个地区都是不一样的，请咨询当地银行才准确呢。

二、商业贷款利率最高是多少

根据央行现行规定，我国的商业贷款利率与贷款年限挂钩，最高可达4.9%。商业贷款利率多少主要还是看你贷款年限的长短，目前银行公布的商业贷款基准利率：贷款半年内，年利率是4.35% ，贷款时间6个月至1年，贷款利率是4.35%，贷款时间1-5年（含5年），贷款利率是4.75%，贷款5年以上，利率是4.90%。