需要。营改增之后转让土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税．所以，转让土地使用权的，必须缴纳完毕上述税费之后，国土部门才会办理土地使用权转让登记。个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。

购销合同需要交增值税吗

依据我国相关《税法》的规定，签订购买合同是不需要交纳增值税的，签订购销合同需要交纳的是印花税。

相关法律规定

《印花税暂行条例》

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

在我们的日常生活当中，现在如果要购买白酒的话，那么是需要签订相关的购销合同的。白酒购销合同当中的具体的内容在这里也给大家简单的介绍了一下，其中包括有购销的方式，还有购销的价格等。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。