当事人可以按照遗赠抚养协议继承土地，其行为是有效的。法律的规定：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条：依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。遗赠扶养的土地有效吗，法律是怎样规定的的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》：第四章　遗产的处理　　第一千一百五十八条　自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。