今年开年后，杭城二手房市场迅速回暖，刚性需求的客户陆续出动搜房。对于刚性需求和投资为主的买家来说，二手房的保值和增值能力，显然也十分重要。

目前市场上最受欢迎的，主要还是次新房和市中心的房子，但是其中又存在一些个性差异。那么，怎么样的二手房才最值购买？我们可以从去年杭州最坚挺的几类二手房成交情况进行了解。

据我爱我家统计，去年成交价格下降的小区达到了90%以上，但是也有几类房子在逆势中保持平稳上涨。为此，我爱我家选取了去年杭州透明售房网二手房的成交记录，比较其年初和年末价格的变化幅度，发现了几个保值性强的小区。

市中心次新房最保值

目前，杭城房地产市场正处于微妙的特殊时期，新政迭出，救市发力，节后回暖迅速，无论是自住者还是换房客，辨别所购物业的保值、增值性，是购房者置业的关键所在。

市场上，次新房的保值潜力尤其被看好。如下城区的仙林苑(相册户型样板间地图搜索)，在目前杭城市中心为数不多的次新房中，该小区应该说是相当具备潜力了。据统计，仙林苑去年12月的均价为19047元/平方米，环比年初上涨了19.36%，而与其相邻的孩儿巷、屏风街中的小区在经历了去年市场低迷后，价格上都有不同程度的下降。

而一些房龄比较老的房子，由于其地段绝佳、抗跌性强，保值能力仅次于市中心。目前来购买这类房源的以年轻人为主，因单价比较高，多数还是有一定购买能力的。