预付款是不可以作为违约金的，违约金是具有惩罚性质的，预付款只是一种支付方式。当事人在合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、200%的违约金是违法行为吗

合同中约定200%的违约金是违法的。在合同中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的违约金不得超过实际损失，否则一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失。并且200%远远高于实际损失”。

二、法典上租房合同刚签字可以退房吗

《民法典》规定租房合同刚签不想租了违约金是不退的，特殊情形除外，因为刚签合同不想租了属于违约情形，约定了违约金的是需要支付的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、房屋租赁合同违约金条款的法律规定是怎样的

1、违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。