关于商品房交付日期延迟所允许的最长期限，须依据双方签订的契约条款加以确认。若约定交房日期已至，而开发商未能按期交房，则属于违约行为。在这种情况下，购房者有权向开发商发出催告通知，经过三个月的合理期限后，如果开发商仍未履行义务，购房者便有权利请求解除合同。

此外，根据相关法律法规，购房者在法定期间内也可以选择解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付相应利息以及赔偿相应损失。

然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。