一、房产证出证时间有没有限制

房产证出证时间有时间限制，一般是90天的时间限制，具体为：

1．商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理；

2．房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证办理需要什么材料

房产证办理所需材料如下：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件；

2．商品房销售统一票据原件；

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；

4．完税凭证，契税缴款书；

5．已婚的购房人：双方身份证复印件原则上需校验原件。婚姻证明复印件带原件校验。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6．单身的购房人必须本人到场：身份证复印件带原件校验。户口簿或户籍证明复印件带原件校验。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、房产证办理需要什么费用

办理房产证所需费用如下：

1．契税：根据房屋面积和是否首次购房缴纳，首套房且90平方米以下，成交价0．05％；首套房且90平方米以上，成交价0．015％；二套房且90平方米以下，成交价0．03％；二套房且90平方米以上，成交价0．025％；非住宅为成交价＊0．03％。

2．印花税：总房款的0．05％。

3．房屋维修基金：房屋维修基金＝购房总价＊2％。

4．交易服务费：建筑面积＊3元／平方米。

5．产权登记费：居民住宅一般在80元／套。

6．工本费：共有权证增加需要增加10元／本。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。