房产税的对象是房产。所谓房地产，是指有屋顶和围护结构，可以遮挡风雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存材料的地方。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但是室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前是房地产开发企业的产品，房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税；但是，房地产开发企业在出售前已经使用或出租或出借的商品房，应当按照规定征收房产税。有义务缴纳房产税的单位和个人。财产税由产权人缴纳。所有权属于全民的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或者使用人缴纳。因此，上述产权所有人、经营管理单位、承典人、房地产代理人或使用人统称为房地产税的纳税人。

房地产征收房产税的征收对象是什么？

一、房地产征收房产税的征收对象是什么

房产税的征税对象产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

二、房产税的特点有哪些

房产税的特点有：

1、房产税属于财产税中的个别财产税。

2、限于征税范围内的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。