依据我国城市房地产管理法的规定，赠与的房屋如果是有合法产权的，是可以进行买卖交易的，但需要办理登记。

相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、房屋赠与要缴纳什么税费？

直系亲属赠与

只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

非直系亲属赠与

这种情况需要缴纳三项税费，分别是：

（一）增值税

不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

前者计算公式一般是：增值税＝（指导价／1．05）×5．6％

后者计算公式一般是：增值税＝（指导价－原价格）／1．05×5．6％

需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税＊2％）、教育费附加（增值税＊3％）、城建税附加（增值税＊7％）。

如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。

（二）契税

契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）×3％

（三）个人所得税

分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。

差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

二、房子赠予是属于夫妻共同财产吗

房子赠予不一定属于夫妻共同财产，如果赠与人有明确表示只给夫妻一方所有的，为个人财产。如果赠与人没有明确表示赠与的房产是只给夫妻一方所有的，是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。