小区物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的,如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的,如果合同中没有说明是不合法的。
物业服务企业具体的责任主要有以下几点:
1、物业及其配套设施的维护和保养;
2、加强保安管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障;
3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境;
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境;
5、做好大楼和小区内的交通管理;
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏;
7、搞好财务管理工作;
8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给业主造成巨大的财产损失;
9、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系;
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系;
11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。
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