丈夫死后妻子独占房产婆婆可以要回吗
时间:2023-04-01 09:02:41 305人看过 来源:互联网

如果房子属于夫妻共同财产,则房产的一半是遗产,婆婆作为丈夫的法定继承人有权与配偶分割儿子留下的遗产,可以要回房子;但如果房子属于妻子的婚前个人财产,则婆婆无权要求分割。

一、儿媳妇能继承公公婆婆的遗产吗

儿媳妇不一定能继承公公婆婆的遗产。如果儿子健在,儿媳是没有继承权的,不能继承公公婆婆的遗产;但是如果儿子死亡,法律规定丧偶儿媳对公婆,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人,有权继承遗产;对于有遗嘱的,自然人有权将遗产赠与法定继承人以外的组织、个人。而如果儿媳没有尽到主要赡养义务,则不能继承遗产。

二、离婚家产怎么分

看财产取得的形式、取得时间,一般情况,婚后取得的财产都属于夫妻共同财产,可以平均分割。夫妻如果离婚,原则上是婚后所得的夫妻共同财产,离婚时双方共同分割。一般是平分,但应该适当照顾女方、无过错方或者带小孩的一方。涉及到房子、车子等财产,通常情况是一方得房、得车,按分割时的市场价值给另一方一半的补偿。如果能证明是婚前个人财产的,不参与分割。

三、婚前全款买房婚后加名字离婚可以分割吗

婚前全款买房婚后加名字,离婚时可以分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

5、对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。

(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

(3)尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。

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