买房交定金退房视情况而定。具体情况如下：

1、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权要求返还定金；

2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金；

3、因双方原因不能进行责任判定且合同无不能够履行的，应当返还定金。

没有交定金的房子能退吗？

要根据合同约定内容确定是否能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。