正常情况都是卖房者收到全款后才能交房。你如果有特殊情况需要提前住进去,就要和卖房者商量,请求对方帮助你,如果对方不同意,也属正常,你只有等着对方收到全款再搬家了。如果你们约定是对方收到全款才交房,那你就要等到贷款下来付给对方才能正式收房搬进去。
二手房过完户贷款没下来房子属于谁
根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来,但此时产权已经转移到购房者名下,房子应该属于购房者。但是如果之后贷款无法办理,卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。在房屋买卖中,在双方当事人签订了书面的房屋买卖合同后,办理过户登记前,合同就已经生效了,但是房屋的所有权并没有移转,只有在办理了房屋的产权过户登记手续后房子的产权才转移。
《中华人民共和国民法典》
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
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