一、承包合同包括哪些基本条款

承包合同基本条款包括：

1．发包方和承包方的名称；

2．发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；

3．承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；

4．承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；

5．发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；

6．承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；

7．发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任；

8．验收方式和标准以及付款方式；

9．双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

二、承包合同应遵循什么原则

承包合同应遵循的原则包括：

1．平等原则：合同当事人法律地位平等，权利和义务对等，合同的订立需双方同意。

2．自愿原则：当事人享有自愿订立合同的权利，不受他人干涉。

3．公平原则：双方订立合同时权利义务要公平。

4．诚信原则：当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用。

5．不得损害社会公共利益原则。

三、承包合同的性质是什么

土地承包合同的性质是：土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。