(l)双方基本情况:
卖方,即开发商的名称、地址和电话,以及销售代理的名称、地址和电话;有的开发商将销售工作完全委托给房地产经纪公司。因此,购房者在购房时,应明确销售经理与哪家公司签订合同;如果属于代理销售,应注意在合同中注明代理关系;购房者,即姓名、名称、地址,认购人的电话号码和身份证件类型;代理律师事务所的名称和地址、律师的姓名和电话号码;买方,即认购人的姓名、名称、地址、电话号码和身份证件类型;
(2)认购财产的名称、房间号和地址;
(3)房价:包括房屋类型、建筑面积、单价(币种)、总价;(4)付款方式:一般规定付款方式为一次性付款或分期付款。一般来说,现有的房子可以一次付清。按分期付款方式办理抵押贷款手续的,应当详细约定有关付款方式。
(5)认购条件:一般包括签署认购书时的注意事项;对于定金或预付款的金额,买方应在一定期限内与卖方达成一致。买受人不买房的,出卖人应当返还定金或者预付款本金,并形成书面协议。有些卖家只是口头表示同意,所以发生纠纷时很难收回。因此,为了避免麻烦,最好以书面形式约定正式合同的时间、付款地点、账户和签订地点。
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