涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动.

涉外房地产的概念及内容

关于涉外房地产的概念和内容可以从3个方面来认识：

(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。

(2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。

(3)标的涉外，主要指我国......[全文阅读]

境外人购买商业房产须知

去年7月，国家六部委联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称171号文)。随后，上海房地管理部门及各区县房地产交易中心也陆续开始执行这一限外政策。现笔者结合国家有关政策法规和目前上海房管登记部门的操作实践，就境外人士如何在上海购买商业房产，提出下列必须遵循的两个原则和四类方式。

一、自用原则。除了外商投资设立房地产开发、经营企业外，境外人在上海购买商业房产必须是自用的，要与自身的需求相匹配。

二、商业存在原则。商业存在原则是......[全文阅读]

涉外房产纠纷的处理

几十年的风风雨雨，许多房屋自然损坏严重，有的结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。涉外房产纠纷指具有涉外因素的房产权属\房产交易等所生纠纷。涉外因素包括主体涉外和内容涉外。主体涉外指当事人一方或双方是外国人、无国籍人......[全文阅读]