1。典权创设的社会观念和心理因素基本消失。典权制度的理念根源于自然经济和农业社会生产力水平的低下。典权制度是伦理法制化的体现。随着商品经济的发展，人们之间的房地产交易关系十分频繁。“出卖祖传财产，羞辱祖先”的传统观念早已消失。此外，出售祖传财产或自己的产业通常是融资和创业所必需的。而且，城乡人口的流动性和迁移性都远远高于农业社会。即使是祖传财产世代居住，情感因素也逐渐被经济利益所取代。典权制度的功能可以被其他现存制度所替代。

对于创始者来说，现代社会金融体系发展迅速，融资渠道多种多样。例如，房地产抵押是一个非常完整和成熟的制度。抵押人不会丧失抵押物的使用权，因此不会降低其偿付能力。对于典当行来说，虽然获得了典当的使用权，但实际意义不大。一是典当价格过高（约为典当价值的50%-80%）；二是典当期限不稳定。如果双方对赎回期限没有约定，发起人可以随时要求赎回，但典当人不能拒绝，典当的效用不稳定；三是典当制度本身的缺陷，虽然典当的完善有利于典当行的使用，改进的法律后果无法预料。这容易挫伤典当行的积极性，阻碍社会物质财富的增长。第四，许多典当行订立典当合同的目的不是为了取得典当行的使用权，而是为了取得典当行的所有权。但是，由于发起人有赎回权，因此预期利息是不确定的。因此，不难发现，典当行作为一个理性的“经济人”，必然会选择更为便捷灵活的租赁方式来满足自己的用益需求，或者考虑分期付款、银行按揭、回购合同等相对固定的权属来满足自己的预期利益。