1、房屋租赁合同承租方注意

1)按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，并不得损害其它业主和使用人的合法权益；

2)按时足额缴纳租金；

3)未经出租人的同意，不得擅自转租房屋。

2、房屋租赁合同出租方注意

1)出租房屋时，要与承租人签订租赁合同，合同中约定租金及具体支付时间；

2)尽可能的为承租人使用房屋提供方便；

3)发现承租人有延付或拒付租金的行为，损害自己的权益时，要及时通知承租人尽快支付租金并可给予一个合理付款期限；

逾期若承租人无正当理由，出租人可以依法或依约解除合同，并要求承租人赔偿租金损失，维护合法权益。

合同解除后，承租人应当将租赁物进行返还给出租人，返还的租赁物应当符合双方的约定。