一、父母房屋继承立的遗嘱需要公证吗
父母立下的遗嘱无需公证,完全由继承人自己选择是否进行。
虽然所有形式的遗嘱中,公证遗嘱最具权威性。
但如果已立下遗嘱,便无须再去公证处公正。
遗嘱公证并非必须程序,如有必要,仍可前往公证机关办理。
总而言之,公证遗嘱的法律效应最强,若确有需要,请尽早公证以防日后可能出现的纷争。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
二、只有购房合同证明怎么继承
若仅有购房合同做为遗产,继承人需遵循法定流程遗产继承。
主要步骤及注意点如下:
1.确认真正遗产:房购合同作为合法遗产,可由被继承人继承。
2.法定或遗嘱继承:无遗嘱或遗赠抚养协议时,按法定顺序继承;有遗嘱或遗赠协议时,依此执行。
3.接受或放弃继承权:继承人须在遗产处置前表明是否接受继承,未表态视同接受。
4.办理继承公证:继承人可前往公证处办理继承权公证,这是房产过户的重要环节。
5.房产登记:继承人需至房产所在不动产登记机构办理房产登记,方能获得房屋所有权。
6.税务处理:继承人可能需依法缴纳税费,如契税等。
7.合同履行:若购房合同中有待履行义务,继承人需继承后继续履行。
8.法律咨询:因继承过程可能涉及复杂法律问题,建议咨询专业律师,确保合法继承。
9.诉讼解决:若继承人间出现纠纷,可通过法院诉讼解决。
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