由于房地产项目在开发过程中存在先后顺序差异，然而，土地使用权的结束期限则严格按照土地出让合同中的规定执行，即当土地使用权达到法定使用期限时，而相对应的房产却尚未到达使用寿命极限。在此情况下，若需收回土地使用权，需向地上建筑物所有者支付相应的补偿费用；反之，倘若暂不动用这片土地，地上建筑物的所有权人可在使用权过期之前的最后一个年度，向国家提出续期申请，同时再次缴纳土地出让金。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。