房屋阴阳合同部分有效。房屋中的阴合同如果符合一定的生效要件的，例如意思表示真实合法、不违背公序良俗、当事人均具有缔约能力的，有效；而阳合同由于不是当事人真实的意思表示，是无效的。

一、合同由乙方写合同是否有效

合同是否有效与哪一方书写的合同没有关系。所以由乙方书写的合同只要符合下列条件也是有效的：

一、订立合同的当事人具有缔约能力，也就是是完全民事行为能力人。

二、合同是当事人的真实意思表示。

三、合同的内容符合法律法规、强制性规定，且不违背公序良俗。

二、阴阳合同效力的认定是什么

阴阳合同效力的认定是：

1、一般来说，由于阴阳合同中的阳合同不反映当事人的真实当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，被认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护；

2、但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效；

3、阴阳合同在实践中涉及刑法的，可能构成犯罪。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力。

三、阴阳合同哪个合同有效

当事人签订“阴阳合同”，实质上是法律规定的通谋虚伪行为。其中“阳合同”是虚假意思表示行为，应当属于无效合同；“阴合同”才是双方隐藏的真实意思表示，阴合同的效力要按照民法典关于民事法律行为效力的规定来具体判断。例如：是否违背法律、行政法规的强制性规定、是否违背公序良俗等。