严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。

房屋纠纷没交物业费是正确的做法吗

（一）因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：

业主有按时交纳物业管理费的义务。

另外，《物业管理条例》第六十七条规定：

物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。

（二）物业公司的服务质量不符合合同约定，业主可以要求其承担违约责任。

如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，可以向人民法院提供公诉。

（三）向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，那么就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。

（四）一般情况下，如果小区物业管理出现问题，业主可以通过以下几种方式解决：

向物业公司反映情况，友好协商；

通过业主委员会解决；

召开业主大会投诉该物业公司；

可以向人民法院起诉。

《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。