1。未依法取得房屋所有权证的房屋。2。只有房屋使用权，如房管局直接主管公房。

3。房子是按标准价购买的，但剩余的价格没有按成本价补足，正在向完全产权过渡。4。在农村集体土地上建设的小产权房等房屋。

5。已纳入拆迁范围的房屋公告。

6。共有房屋的所有权，其他共有人不同意出售该房屋。

7。未经抵押人书面同意，该房屋已抵押出售。

8。依法查封、扣押或者以其他形式转移所有权的房屋。

9。房屋所有权纠纷。

10。房屋已出租给他人，出卖人未告知承租人的，侵犯了承租人的优先购买权等权益。