本文介绍了建设工程项目的三种主要承包方式,包括建设工程总承包、工程总承包和委托施工。同时,介绍了建设工程独立承包和联合承包两种方式。在建设工程独立承包中,发包人将建设工程的不同任务分别发包给不同的承包人,每个承包人负责自己负责的任务。在联合承包中,两个或多个承包单位联合共同承包大型建筑工程或结构复杂的建筑工程。

建设工程项目有三种主要的承包方式:

1.建设工程总承包:指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。

2.工程总承包:指承包商承担整个工程的设计、施工、采购和试运行等全过程或若干阶段的任务,负责工程项目的整体进度的协调和管理。

3.委托施工:指业主委托施工企业对工程项目进行施工,施工企业按照业主的要求进行施工,并对施工质量、进度和费用进行控制。

2、建设工程独立承包：所谓独立承包方式，是指发包人并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人；

设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

3、建设工程联合承包。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

工 程 总 承 包 、 委 托 施 工 和 独 立 承 包 有 什 么 区 别 ？

工程总承包、委托施工和独立承包是三种不同的工程建设组织方式。其中,工程总承包是指承包商承担整个工程的设计、采购、施工和调试等全部或大部分责任,并在约定的时间内按合同约定交付工程的一种方式。委托施工是指承包商按照业主的委托,负责工程的施工,但设计和采购等方面由业主自行负责的一种方式。独立承包则是指承包商按照业主的要求,在施工过程中负责工程的施工,但不负责设计和采购等方面的工作。

从法律角度出发,工程总承包、委托施工和独立承包在合同签订、工程质量、工程进度、工程变更等方面都存在差异。工程总承包合同中,承包商承担的责任最广泛,需要承担工程设计、采购、施工和调试等全部或大部分责任,并按照约定时间交付工程。委托施工合同中,承包商只负责工程的施工,不涉及设计和采购等方面的工作,但需要按照业主的要求完成施工任务。独立承包合同中,承包商只负责工程的施工,设计和采购等方面的工作则由业主自行负责。

在工程质量方面,工程总承包、委托施工和独立承包都有相应的要求。工程总承包需要符合工程设计、施工和验收的相关规范和标准,并承担相应的质量责任。委托施工需要符合业主的要求,并按照相关规范和标准进行施工,自负工程质量。独立承包也需要按照相关规范和标准进行施工,自负工程质量。

在工程进度方面,工程总承包、委托施工和独立承包也有相应的要求。工程总承包需要在约定的时间内按合同约定交付工程。委托施工需要在业主指定的时间内完成施工任务。独立承包需要在业主指定的时间内按照要求完成施工任务。

建设工程项目有三种主要的承包方式:建设工程总承包、工程总承包和委托施工。其中,工程总承包是指承包商承担整个工程的设计、采购、施工和调试等全部或大部分责任,并在约定的时间内按合同约定交付工程的一种方式。工程总承包、委托施工和独立承包在合同签订、工程质量、工程进度、工程变更等方面都存在差异,需要按照相应的要求进行执行。

《民法典》第七百九十一条第一款，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人；

施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

《建筑法》第二十七条，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。