房子不能过户,只能协议过户不发生物权效力。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
摩托车协议过户具有法律效力吗
摩托车转让协议是否具有法律效力需要按实际情况判断,具体如下:
1、签订协议符合法律规定,双方在自愿合法的前提下书面确认,协议具有法律效力;
2、一方以欺诈、胁迫手段,或者内容不合法律规定的,合同无效。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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